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【施工】防水做到位,施工不湊合!當今防水大作戰,仔細看你過幾關?

作者:南京堅能建材有限公司 瀏覽:124 發表時間:2019-11-26 17:06:31

防水做到位,施工不湊合!當今防水大作戰,仔細看你過幾關?

導讀:據統計,在商品房開發和物業管理的有關投訴中,屋面、地下室、衛生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點,其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好,不僅影響工程的整體質量,而且給國家和住戶造成不必要的損失,漏水的原因是什么?遇到漏水了該怎么辦?做錯了,可能會重裝?

 

 

衛生間、屋面滲漏水 大多是防水沒做到位

衛生間滲漏,某種意義上來說是見怪不怪了,因為防水材料和工藝的不專業,很容易就會造成滲漏。

特別是老式的衛生間,多半沒有防水層保護,而且當時大家關于防水的意識不高,會疏忽掉衛生間的防水問題。所以時間一長,衛生間潮濕加重,瓷磚象征性的隔離沒有任何作用,該滲的水還是會從結構中滲進水泥層,然后衛生間漏水的一塌糊涂。

當然,現在大家的防水意識較以前來說肯定是提高了不少,不過在工藝和細節處理上了解還是不夠全面,自己去做的防水質量往往不高,會遺漏一些重要部位。“衛生間干燥、天花板漏水”的現象,看起來不是衛生間的鍋,而實際上就是因為衛生間門檻石未做防水處理才導致的。如果遇到了衛生間漏水問題,首先要做兩個測試,即進水管是否漏水測試 、排水管是否漏水測試,如果是水管漏水,沒有很好的解決方法,只能挖開處理。

如果只是衛生間的防水層或者地表漏水,不需要挖開,只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題,則需要把衛生間的防水重做一遍,這是大工程,會破壞已經鋪好的地磚,而且也會產生一筆不小的費用,但重新進行規范的防水施工,不但可解決滲漏問題,還可避免日后返潮、墻壁發霉的現象。

種植屋面做了防水層,可仍然會漏水,又是為什么呢?這是因為僅僅是防水層是遠遠不夠的,還要再添做防水保護層。植物生長,根系會延伸破壞掉防水層,這樣一來積水就會滲入結構,形成滲漏。所以在頂樓種植植物,特別是小花壇一類,小編建議保險起見,在防水層的上方最好多做一層≥5cm的水泥保護層。

家裝防水主要集中在木制品、乳膠漆墻面以及衛生間的裝修上。由于這三個方面的問題,而引起的家裝質量糾紛,占到裝修投訴總量的80%以上。

因此,要格外關注這些裝修中的“敏感區域”,尤其在選材和施工中,都要格外小心才能避免出現質量問題。

 

防水第一關:衛生間滲漏

要訣:

嚴防死守注意邊角

衛生間防水有三個需要高度關注的地方:地面、墻面、墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處。

衛生間地面防水先做抹平

如果要更換衛生間的地磚,在將原有地磚鑿去之后,一定要先用水泥砂漿將地面抹平,然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。

墻面處理也很重要

在一般的衛生間防水處理中,墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料,以防積水滲透墻面。但如果衛生間的墻面是非承重的輕體墻,就要將整個墻面滿涂防水涂料。如果你家使用兩扇式的淋浴屏,相連的兩面墻也要涂滿。如果你家使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

接縫處要涂刷到位

衛生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現問題的地方。在施工中,一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方,所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

保持下水通暢

衛生間中所有的下水管道,包括地漏、衛生潔具的下水管等,都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。

防水實驗一定要做

在衛生間施工完畢后,將衛生間的所有下水堵住,并在門口砌一道25厘米高的“坎”,然后在衛生間中灌入20厘米高的水。在24小時后,再檢查四周墻面和地面有無滲漏現象。這種24小時的防水實驗,是保證衛生間防水工程質量的關鍵,雖然麻煩但最好要做。

 

防水第二關:木材變形

要訣:

保持含水率穩定最重要

木制品越來越受歡迎,窗簾盒、暖氣罩、固定家具、木線和門窗套等。但是一旦居室中溫度、濕度變化較大,有些木制品就會出現開裂、翹曲和變形等問題。裝修中很多質量問題,都出在木制品的含水率上。

含水率維持在8%左右

無論是實木材料還是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。木材并不像很多人以為的越干燥越好,含水率只有維持在8%左右較為適宜,過高或過低,都容易出現質量問題。

 

可多使用人造板材

與實木材料相比,各種人造板材的紋理性能要穩定得多。由于實木材料都有紋理,所以在溫度、濕度變化較大的時候,必然會出現開裂、翹曲和變形的現象。而人造板打破了木材原有的物理結構,所以在溫、濕度變化較大的時候,人造板的“形變”要比實木小得多。

 

施工時注意這幾點:

罩面漆——所有木制品在安裝后,要馬上涂刷一遍油漆。這層被稱為“罩面漆”的油漆,不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分,保持木材正常含水率的作用。

防一手——粘結劑中不能摻水。目前在家庭裝修中,一般都使用白乳膠作木制品接縫的粘結劑。有些工人為了偷工減料,在白乳膠中兌水。這樣做不僅降低了粘結劑的強度,而且木制品吸收了水分后,很容易出現質量問題。

放幾天——所有木材要放置幾天。在把裝修用的木材買回家后,最好在裝修現場放置幾天再使用。這樣做的目的,是讓木材的含水率接近新居的水平。在購買裝修用的木材時,僅憑眼觀、手摸是無法確定木材的含水率的。但有些小竅門,可以幫助你確定木材的含水率是否合格。一般干燥的木料特征明顯,重量明顯減輕,手感不涼,敲打聲脆,推刨時“嘩嘩”作響,刨花發熱,刨面光。而含水率高的木料其材體較重,手感冰涼,推刨聲不脆,甚至刨花出水,這類木料就不能用。

 

 

防水第三關:重點部位

要訣:

細致施工最重要

墻面與地面、上下水管與地面的接縫處。滲漏多發生在穿過樓層的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位。

原因是:

管根、地漏等部位松動、粘結不牢、涂刷不嚴密或防水層局部損壞、部件搭建長度不夠所造成。這些邊邊角角是最容易出現滲漏的地方。

要注意:

薄弱部位細部節點的施工,防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越樓板時,其空洞周邊的防水層必須認真施工。上下水管一律要做好水泥護根,從地面起向上刷10~20厘米的防水涂料,然后在地面再做防水層,組成復合型防水層,以增強防水性能。

 

 

防水千萬不能湊合 專業的處理才能保質保量

四季溫差較大的地方,墻體很容易會出現裂縫,雨水一來,漏水問題也隨之而來。如果不及時解決滲漏問題,建筑結構會逐漸損壞,潮濕的環境既不利于生產活動,還會滋生細菌影響健康。

如果遇上陰雨天,可以先確認建筑是否漏水。如果出現滲漏,可以先尋找咨詢,千萬不能“病急亂投醫”。尤其是像市場上一些技術不過關的防水皮包公司,“掛羊頭賣狗肉”,拿劣質防水材料施工忽悠人,亂補亂砸,漏水、滲水沒有弄好,收費起來倒是一本正經。

因此,遇到滲漏問題,一定要選擇專業有保障的防水團隊,以免造成“二次維修”。

 


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